ผู้เขียน หัวข้อ: รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี จะโดนปรับมั้ย ใช้เอกสารอะไรบ้าง  (อ่าน 157 ครั้ง)

siritidaphon

  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 1953
  • โพสขายฟรี รองรับseo, โพสฟรี ติดgoogle ,ลงประกาศขายฟรี
    • ดูรายละเอียด
รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี จะโดนปรับมั้ย ใช้เอกสารอะไรบ้าง

ยุคดอกเบี้ยขึ้นไม่หยุดแบบนี้ คนที่ต้องแบกภาระการผ่อน โดยเฉพาะผ่อนของชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือคอนโด อาจต้องเหนื่อยกันเพิ่มแน่นอน เพราะผ่อนเท่าไหร่เงินต้นก็แทบจะไม่ลดเลย หมดไปกับการผ่อนดอกเบี้ยเสียมากกว่า... ทางออกสำหรับคนอยากลดภาระการผ่อน ลดดอกเบี้ย ลดยอดผ่อนต่อเดือน ที่นิยมทำกันมาตลอดก็คือ "รีไฟแนนซ์" นั่นเอง การขอสินเชื่อใหม่ ทำเรื่องใหม่ ทำเอกสารใหม่กับแบงก์แห่งใหม่ แต่ว่าการรีไฟแนนซ์ก็ไม่ใช่ว่านึกจะทำก็ทำได้นะคะ เพราะส่วนใหญ่จะสัญญาจำกัดอยู่ว่าต้องผ่อนบ้านมาแล้วตั้งแต่ 3 ปี 5 ปี ขึ้นไปเท่านั้น แต่หากเราผ่อนไม่ไหวจริงๆ ล่ะ อยากลดภาระแล้ว และก็ผ่อนบ้านมาไม่นาน จะรีไฟแนนซ์ได้มั้ย? จะโดนค่าปรับหรือเปล่า? วันนี้ไปความเข้าใจกันค่ะ
 

Q : รีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี ทำได้มั้ย?
A : ทำได้... แต่ต้องเสียค่าปรับ
 
สัญญาส่วนใหญ่จะระบุให้รีไฟแนนซ์ได้หลัง 3 ปี หากรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนด ต้องเสียค่าปรับ 2-3% ของยอดหนี้คงเหลือ (ระยะเวลาขึ้นอยู่กับสัญญาเงินกู้ของแต่ละธนาคารด้วย)
 
ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านต้องพิจารณาอะไรบ้าง
1. อัตราดอกเบี้ยใหม่ต้องต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน
2. ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายจำนวนเท่าไหร่ เช่น ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน, ค่าประกันอัคคีภัย
 
รีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
1. ค่าปรับการคืนเงินกู้ก่อนกำหนดตามสัญญา ประมาณ 2-3% ของวงเงินกู้ทั้งจำนวน
2. ค่าจัดการสินเชื่อตามสัญญาใหม่ ประมาณ 0-1% ของวงเงิน
3. ค่าธรรมเนียมในการจำนอง ประมาณ 1% ของราคาประเมิน
4. ค่าประเมินราคาหลักประกัน ประมาณ 2,500 บาท-0.25% ของราคาประเมิน
5. ค่าทำประกันอัคคีภัย ประมาณ 2,000 บาท
6. ค่าอากรแสตมป์ ประมาณ 0.05% ของวงเงิน
7. ค่าธรรมเนียมอื่นๆ เป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร
 
รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมได้หรือเปล่า
เราสามารถขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม โดยเรียกว่า Retention ซึ่งทำได้หลังจากผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยคงที่ครบ 3 ปีแล้วเช่นกัน
 
สถานการณ์ไหนที่ไม่ควรรีไฟแนนซ์
1. ยังอยู่ในช่วงที่มีค่าปรับจากธนาคารเดิม
2. เหลือยอดหนี้น้อยมา หรือเหลือระยะเวลาอีกไม่เกิน 1-2 ปีก็จะหมดหนี้

จริงๆ แล้วการรีไฟแนนซ์ไม่ใช่เรื่องยากค่ะ แต่อาจยุ่งยากเรื่องการเตรียมตัวเตรียมเอกสารสักหน่อย และสำหรับใครที่ผ่อนบ้านมาได้ไม่นาน แต่มีความจำเป็นต้องรีไฟแนนซ์จริงๆ ก็สามรถทำได้นะคะ แต่ว่าต้องจ่ายในส่วนค่าปรับนิดนึง อัตราก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารด้วย ใครจะรีไฟแนนซ์อย่าลืมเช็กดอกเบี้ยให้ดีๆ นะคะ ว่าคุ้มจริงมั้ย ลดภาระผ่อนมากน้อยแค่ไหน จะได้คุ้มค่ากับการตัดสินใจนะคะ

 


























































กลยุทธ์การหาลูกค้าใหม่
ทํายังไงให้ขายของดี ออนไลน์
วิธีการหาลูกค้าของ sale
วิธีหาลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย
การหาลูกค้าใหม่ รักษาลูกค้าเก่า
ช่องทางการเข้าถึงลูกค้า
เพิ่มฐานลูกค้าใหม่
รวมเว็บลงประกาศฟรี ล่าสุด
รวมเว็บประกาศฟรี
โพสต์ขายของฟรี
ลงโฆษณาสินค้าฟรี
โฆษณาฟรี
ประกาศฟรี
เว็บฟรีไม่จำกัด
ทำ SEO ติด Google
ลงประกาศขาย
เว็บฟรียอดนิยม
โพสโฆษณา
ประกาศขายของ
ประกาศหางาน
บริการ แนะนำเว็บ
ลงประกาศ
รวมเว็บประกาศฟรี
รวมเว็บซื้อขาย ใช้งานง่าย
ลงประกาศฟรี ทุกจังหวัด
ต้องการขาย
ปล่อยเช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน
ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน
ประกาศฟรี ไม่มี หมดอายุ
เว็บประกาศฟรี ติดอันดับ
ฝากร้านฟรี โพ ส ฟรี
ลงประกาศฟรี กรุงเทพ
ลงประกาศฟรี ทั่วไทย
ลงประกาศโฆษณาฟรี
ลงประกาศฟรี 2023
รวมเว็บลงประกาศฟรี

หากลยุทธ์เพิ่มยอดขาย
ทําไงให้ลูกค้าเข้าร้านเยอะ ๆ
กลยุทธ์เพิ่มยอดขาย
เคล็ดลับขายของดี
ค้าขายไม่ดีทำอย่างไรดี
งานโพสโปรโมทงาน
ทํายังไงให้ขายของดี ออนไลน์
รวม SMFขายสินค้า
ประกาศฟรีออนไลน์
ลงประกาศ สินค้า
เว็บบอร์ด โพสต์ฟรี
ลงประกาศ ซื้อ-ขาย ฟรี
ชุมชนคนไอทีขายสินค้า
ลงประกาศฟรีใหม่ๆ 2023
โปรโมทธุรกิจฟรี
โปรโมทสินค้าฟรี
แจกฟรี รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี
โปรโมท Social
โปรโมท youtube
แจกฟรี รายชื่อเว็บ
แจกฟรีโพสเว็บบอร์ดsmf
เว็บบอร์ดsmfโพสฟรี
รายชื่อเว็บบอร์ดขายสินค้าฟรี
ลงประกาศฟรี เว็บบอร์ด
เว็บบอร์ดขายสินค้าฟรี
ฟรี เว็บบอร์ด แรงๆ
โพสขายสินค้าตรงกลุ่มเป้าหมาย
โฆษณาเลื่อนประกาศได้
ขายของออนไลน์
แนะนำ 6 วิธีขายของออนไลน์
อยากขายของออนไลน์
เริ่มต้นขายของออนไลน์
ขายของออนไลน์ เริ่มยังไง
ชี้ช่องขายของออนไลน์
การขายของออนไลน์
สร้างเว็บฟรีประกาศ

ไม่รู้จะขายอะไรดี
อยากขายของดี
ขายของออนไลน์ยังไงให้มีคนซื้อ
ขายสินค้าไม่สต๊อกสินค้า
เริ่มขายของออนไลน์
รับทำ seo ด่วน
smf โพสฟรี
smf ขายของออนไลน์อะไรดี
smf โพสฟรี
อยากขายของออนไลน์ smf
ขายของออนไลน์ยังไงให้มีคนซื้อ
smf เริ่มต้นขายของออนไลน์
ไอ เดีย การขายของออนไลน์
เว็บขายของออนไลน์
เริ่ม ขายของออนไลน์ โพสฟรี
smf ขายของออนไลน์ที่ไหนดี
เทคนิคการโพสต์ขายของ
smf โพสต์ขายของให้ยอดขายปัง
โพสต์ขายของให้ยอดขายปังโพสฟรี
smf ขายของในกลุ่มซื้อขายสินค้า
โพสขายของยังไงให้มีคนซื้อ
smf โพสขายของแบบไหนดี
โพสฟรีแคปชั่นโพสขายของยังไงให้ปัง
smf แคปชั่นแม่ค้าออนไลน์
แคปชั่นแม่ค้าออนไลน์ โพสฟรี
ขายของให้ออร์เดอร์เข้ารัว ๆ
smf โพสต์เรียกลูกค้า
โพสต์เรียกลูกค้าโพสฟรี
smf ขายของออนไลน์ให้ปัง
smf โพสต์ขายของ
smf เขียนโพสขายของโดนๆ
แคปชั่นเปิดร้าน โพสฟรี
smf วิธีโพสขายของให้น่าสนใจ
วิธีเพิ่มยอดขาย โพสฟรี
smf เทคนิคเพิ่มยอดขาย

โพสกระตุ้นยอดขาย
วิธีกระตุ้นยอดขาย เซลล์
วิธีแก้ปัญหายอดขายตก
เริ่มต้นขายของ
แหล่งรับของมาขายออนไลน์
ขายของออนไลน์อะไรดี
อยากขายของออนไลน์
เพิ่มยอดขายให้เข้าเป้า
เว็บบอร์ดฟรี
โปรโมทฟรี
มีลูกค้าเพิ่ม - YouTube
ผลักดันยอดขายโปรโมทฟรี
โปรโมทผลักดันยอดขาย
โปรโมทแผนการเพิ่มยอดขายให้ได้ผล
โปรโมทวิธีการวางแผนการเพิ่มยอดขาย
ยอดขายไม่ดีควรทำอย่างไร
ยอดขายตกเกิดจากอะไร
ทำไมต้องเพิ่มยอดขาย
ขายฟรี
ยอดการขาย คืออะไร
กลยุทธ์เพิ่มยอดขาย
โพสฟรีการกระตุ้นยอดขาย
โปรโมทกระตุ้นยอดขาย
โปรโมทฟรีออนไลน์กระตุ้นยอดขาย
ประกาศฟรีเพิ่มยอดขาย
ลงประกาศเพิ่มยอดขาย
ฝากร้านฟรีเพิ่มยอดขาย
ลงประกาศฟรีใหม่ ๆ เพิ่มยอดขาย
เว็บประกาศฟรีเพิ่มยอดขาย
Post ฟรี
ประกาศขายของฟรี
ประกาศฟรี
โพส SEO
ลงโฆษณาฟรี
โปรโมทเพจร้านค้า